Leistung 01/04

Immobilien als Kapitalanlage

ERGÄNZENDES LEISTUNGSFELD

Rendite, Haltedauer, Steuer — bevor der Notartermin kommt.

FIG. 01 — SCOPEKAPITALANLAGE

Objekt und Finanzierung zusammendenken

Bevor der Notartermin kommt, prüfen wir, ob Objekt und Finanzierung zusammenpassen: Mietannahmen, Eigenkapital, Tilgung und Exit. Ziel ist eine Struktur, die über Jahre tragen kann — nicht nur der Abschluss.

Dieses Leistungsfeld ergänzt Finanzierung, Absicherung und Vorsorge für Vorhaben mit langfristigem Anlagehorizont.

Wiederkehrende Wohnfassade — Struktur einer Kapitalanlageimmobilie

ABB. 01

FIG. 02 — KRITERIENENTSCHEIDUNG

01
Tragfähigkeit
Cashflow, Eigenkapital und Tilgung müssen zur Haltedauer und zum Risiko passen.
02
Annahmen prüfen
Miete, Leerstand und Kosten konservativ einordnen — nicht nur das Exposé übernehmen.
03
Finanzierungsrahmen
Belastbarer Rahmen vor dem Kauf, abgestimmt auf Bank und Objekt.
04
Exit und Alternativen
Klarheit zu Risiken, Haltedauer und Alternativen, bevor Verpflichtungen entstehen.

Hinweise

Keine Zusagen zu Rendite, Wertsteigerung oder Steuerersparnis.
Keine konkreten Produktempfehlungen oder Partnerbanken als Verkaufsargument.
Jede Entscheidung bleibt einzelfallbezogen und wird im Beratungsgespräch dokumentiert.

FIG. 03 — MANDATMANDAT

IM FOKUS